Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER MÉNIMUR - MAISON 120M² AVEC JARDIN - 5 CHAMBRES À Vannes, dans le quartier de Ménimur, au calme en impasse, venez découvrir cette maiso...
6 Place Édouard Manet 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 389 424 € | 40 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VANNES
|
362 250 € | 2 945 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
361 200 € | 2 890 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 VANNES
|
363 710 € | 2 409 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T6 VANNES
|
346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
381 100 € | 2 865 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T8 VANNES
|
381 500 € | 2 868 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T7 VANNES
|
382 100 € | 2 873 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
388 500 € | 3 378 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
313 950 € | 2 227 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |