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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Un appartement rare dans un cadre de vie privilégié chez BZH Habitation: BZH Habitation vous propose un bien exceptionnel situé au 5eme étage d'une résidence contemporaine avec asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 803 €/mois | 23 645 €/mois | 655 452 € | 67 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 687 360 € | 99 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 158 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 810 480 € | 222 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 877 800 € | 290 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akM5t Actuel
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611 100 € | - |
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#aiUsj
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599 500 € | -1,9% |
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#aPAme
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555 000 € | -9,2% |
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#b2OoZ
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599 500 € | -1,9% |
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#b6ubY
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579 000 € | -5,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue St Patern | 302 300 € | 73 m² | 4 141 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon | 444 255 € | 85 m² | 5 227 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Vincent Rouille | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 03/04/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 281 900 € | 89 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 437 000 € | 89 m² | 4 910 € |