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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chaufféeMickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 244 €/mois | 52 255 €/mois | 1 448 496 € | 150 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 1 518 960 € | 220 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 155 €/mois | 27 742 €/mois | 1 647 900 € | 349 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 464 €/mois | 22 618 €/mois | 1 791 360 € | 492 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 939 500 € | 641 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANNES
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1 385 000 € | 7 214 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 398 000 € | 5 949 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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1 155 000 € | 5 893 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 3 All De Bot Couarch | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq De L Ile Govean | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 28/02/2025 | 12 All De Goaleres | 905 000 € | 163 m² | 5 552 € |
| 25/02/2025 | 35 All Du Bois Du Vincin | 1 230 000 € | 175 m² | 7 029 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Henri De Montherlant | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |