690 100 €
T5
147 m²
N/A
vs marché
4 695
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 147 m²
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DPE
D
Énergie
Gaz
En exclusivité, Anne Curunet vous présente son coup de coeur rare sur le marché : appartement d'exception, dernier étage, coeur de ville de Vannes. Vous voulez de la distinction sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 862 €
Prix net vendeur
657 238 €
Frais de notaire
+46 905 €
Émoluments
6 778 €
Droits & taxes
38 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 005 €
Capital à emprunter
737 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 809 €/mois | 26 694 €/mois | 739 956 € | 76 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 775 920 € | 112 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 841 860 € | 178 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
19 404 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 695 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+4,3%
vs marché
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