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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
. Vannes Ouest, à 2 pas commerces et écoles, appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur, A RENOVER :. hall d'entrée avec placard, séjour avec accès terrasse ouest, cuisine, ...
9 Rue Winston Churchill 56000 Vannes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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193 100 € | 2 882 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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178 020 € | 2 826 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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178 020 € | 2 826 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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178 020 € | 2 826 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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178 020 € | 2 826 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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176 000 € | 2 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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176 000 € | 2 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Peupliers | 164 500 € | 47 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |