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Pépite ! Je vous propose un studio lumineux de 24,18 m² dans la résidence Le Jardin des Universités, au troisième et dernier étage. La pièce de vie optimisée offre un bel espace à ...
6 Boulevard de la Résistance 56000 Vannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFYqt Actuel
|
116 000 € | - |
|
#aG3kA
|
122 000 € | +5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 29/04/2025 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 171 400 € | 36 m² | 4 761 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 16/04/2025 | 3 All Le Doris | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |