614 510 €
Bien
141 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
4 358
€/m²
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Créer un compte gratuit614 510 €
Bien • 141 m²
VANNES (56000)
Jardin
Cheminée
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Dans Hotel Particulier, Beaucoup de cachet pour cet appartement traversant situé au 1er étage avec belle hauteur sous plafond : Entrée, 2 belles pièces filantes, salle à manger et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 262 €
Prix net vendeur
585 248 €
Frais de notaire
+41 967 €
Émoluments
6 088 €
Droits & taxes
34 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 477 €
Capital à emprunter
656 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 659 148 € | 68 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 691 200 € | 100 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 749 880 € | 159 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 815 040 € | 224 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 291 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
18 612 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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