999 300 €
Bien
155 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
6 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 300 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
VANNES (56000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 586 €
Prix net vendeur
951 714 €
Frais de notaire
+67 102 €
Émoluments
9 601 €
Droits & taxes
56 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 402 €
Capital à emprunter
1 066 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 1 122 720 € | 162 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
20 460 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-5 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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