Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Vous aimez le cachet, la lumière, la pierre et le bois Alors cet appartement à vendre dans l'hyper centre de Vannes est fait pour vous ! Situé au deuxième étage d'une petite coprop...
21 Rue F Rene de Chateaubriand 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN8Bg Actuel
|
239 984 € | - |
|
#aPJIF
|
222 600 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
240 120 € | 4 070 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
239 643 € | 3 804 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
239 500 € | 3 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
239 500 € | 3 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
239 500 € | 3 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
238 500 € | 4 336 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
238 500 € | 3 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
241 890 € | 3 780 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
242 650 € | 4 412 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
242 650 € | 4 412 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |