Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, découvrez cette maison contemporaine sur deux niveaux, offrant plus de 150 m² habitables (163 m² aménagés), alliant qualité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANNES
|
989 400 € | 6 383 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
990 000 € | 5 410 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 VANNES
|
994 000 € | 5 847 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 VANNES
|
998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 000 € | 6 129 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 300 € | 6 447 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 300 € | 6 447 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
999 300 € | 6 447 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 VANNES
|
945 000 € | 4 725 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
945 000 € | 5 693 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
945 000 € | 5 693 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 VANNES
|
945 000 € | 5 693 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 246 889 € | 130 m² | 1 899 € |