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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Vannes - Secteur Gare Idéal investisseur ou primo-accédant. A proximité des écoles, de la Gare SNCF, des bus, à 5 min du centre-ville à vélo et dans une copropriété récente et sécu...
11 Ruelle de Kereliza 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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148 500 € | 3 622 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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148 000 € | 3 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 830 € | 4 106 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 000 € | 4 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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147 000 € | 4 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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152 000 € | 4 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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144 500 € | 3 705 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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144 450 € | 3 439 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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143 100 € | 3 578 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |