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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 156 m²
Situé dans un cadre recherché, ce bien rare allie caractère et élégance. Dès l’entrée privative, vous serez séduit par ses volumes chaleureux et ses prestations de qualité. Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 135 €/mois | 30 712 €/mois | 851 340 € | 88 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 892 680 € | 129 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 968 580 € | 205 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 1 052 880 € | 289 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 1 140 000 € | 376 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSY3y Actuel
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794 200 € | - |
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#ayRSH
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799 000 € | +0,6% |
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#b4gh2
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799 000 € | +0,6% |
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#aD7uL
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799 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 12/12/2023 | 24 Pl Maurice Marchais | 10 766 712 € | 125 m² | 86 134 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Gal Trochu | 556 000 € | 125 m² | 4 448 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Lt Colonel Maury | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue Du Port | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |