74 865 €
Bien
58 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
1 291
€/m²
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Créer un compte gratuit74 865 €
Bien • 2 pièces • 58 m²
VANNES (56000) • Vannes
Construction
1970
DPE
B
103 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Devenez propriétaire à 30 min de Vannes pour moins de 75 000EUR!Age : Homme de 69 ansBouquet : 74865 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 74865 EURNous vous rappelons qu'en Vente en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 565 €
Prix net vendeur
71 300 €
Frais de notaire
+6 716 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 581 €
Capital à emprunter
81 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
7 656 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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