996 500 €
Bien
285 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
3 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit996 500 €
Bien • 7 pièces • 285 m²
VANNES (56000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 452 €
Prix net vendeur
949 048 €
Frais de notaire
+66 919 €
Émoluments
9 576 €
Droits & taxes
55 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 419 €
Capital à emprunter
1 063 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 711 €/mois | 38 518 €/mois | 1 067 724 € | 110 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 330 €/mois | 28 273 €/mois | 1 119 600 € | 162 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 214 640 € | 257 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 320 480 € | 363 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 472 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
37 620 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-4 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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