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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
VANNES quartier Vincin Propriété 220 m² terrain 2000M2.Je vous présente cette agréable maison d'architecte, lumineuse spacieuse dans un écrin de verdure de 2000M2 piscinable. Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 620 €/mois | 38 242 €/mois | 1 060 080 € | 109 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 264 €/mois | 28 073 €/mois | 1 111 680 € | 161 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 700 €/mois | 20 303 €/mois | 1 206 000 € | 255 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 360 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 1 419 600 € | 469 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VANNES ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVDVR Actuel
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988 800 € | - |
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#agJjt
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998 000 € | +0,9% |
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#atDRz
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998 000 € | +0,9% |
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#aj87y
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998 000 € | +0,9% |
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#b4gh6
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998 400 € | +1,0% |
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#akZhG
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998 400 € | +1,0% |
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#aBISA
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989 000 € | - |
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#b0Ntp
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988 800 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du 10e R A | 562 000 € | 250 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 28/03/2025 | 3 All De Bot Couarch | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq De L Ile Govean | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Henri De Montherlant | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 29/01/2025 | 2 Kergrain | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue Per Jackez Helias | 605 000 € | 232 m² | 2 608 € |