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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité cette charmante maison de 36m² entièrement rénovée avec jardin dans un quartier recherché. Au rez de chaussée vous trouverez l'espa...
4bis Chemin du Porho 56000 Vannes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Vincin | 345 600 € | 55 m² | 6 284 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 40 m² | 36 250 € |
| 27/02/2025 | 25 Av Pdt Wilson | 291 275 € | 39 m² | 7 469 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De Bernus | 184 270 € | 45 m² | 4 095 € |
| 14/11/2024 | 16b Rue Des Paras | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue De Kersec | 275 000 € | 25 m² | 11 000 € |
| 06/09/2024 | 36 Av Jean Marie Becel | 287 000 € | 54 m² | 5 315 € |
| 26/07/2024 | 4 Che Du Porho | 149 850 € | 27 m² | 5 550 € |
| 12/07/2024 | 20 Av Du 4 Aout 1944 | 240 150 € | 25 m² | 9 606 € |
| 12/06/2024 | 158 Av Du Mal Juin | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Roger Launay | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 18/01/2024 | 10 Av Jean Marie Becel | 583 500 € | 40 m² | 14 588 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue St Patern | 158 075 € | 33 m² | 4 790 € |
| 29/09/2023 | 19ter Av Saint Symphorien | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 24/08/2023 | 17 Rue Nicolazic | 527 830 € | 49 m² | 10 772 € |