Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans le secteur recherché de Beaupré-Lalande à Vannes. Bénéficiant d'une localisation résidentielle calme et pratique, ce bien est...
4 Rue Albert 1er 56000 Vannes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
242 650 € | 4 412 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
242 650 € | 4 412 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
240 120 € | 4 070 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
243 000 € | 4 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
238 500 € | 4 336 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
245 900 € | 4 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
248 000 € | 4 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |