Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Au calme au fond d'une impasse à l'ouest de Vannes, cet agréable T2 de 49 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. L'entrée avec placard mène ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXJld Actuel
|
216 000 € | - |
|
#aySFJ
|
216 000 € | - |
|
#aARyd
|
216 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
215 250 € | 3 529 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
217 300 € | 3 562 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
214 400 € | 3 515 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
214 000 € | 4 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
218 400 € | 4 853 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 310 € | 4 300 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 310 € | 4 218 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 420 € | 4 770 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 420 € | 4 669 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
212 000 € | 4 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |