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222 500 €
Bien 68 m²
VANNES 56000
N/A vs marché
3 272 €/m²

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222 500

Bien • 3 pièces • 68 m²

VANNES (56000) • Tohannic
Niveaux 4
Construction 2002
Copropriété 40 lots
Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 150 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Sur le secteur Tohannic, nous vous proposons à la vente cet appartement confortable de 68 m² en rez-de-jardin.Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec une...

21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. 56000 Vannes

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 222 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 595 €
Prix net vendeur 211 905 €
Frais de notaire +16 360 €
Émoluments 2 508 €
Droits & taxes 12 502 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 238 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 238 860 €
Capital à emprunter 238 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 855 €/mois 8 652 €/mois 239 820 € 24 846 € 3,15%
10 ans 2 096 €/mois 6 352 €/mois 251 520 € 36 546 € 3,20%
15 ans 1 516 €/mois 4 594 €/mois 272 880 € 57 906 € 3,30%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 106 026 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 976 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYCKT Actuel
222 500 € -
#aYy71
222 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).