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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
VANNES LE PORT : Pas moins de trois chambres pour cet appartement situé à quelques pas du Port de VANNES. Il vous offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée,...
39 Rue Madame Molé 56000 Vannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ0Kc Actuel
|
283 500 € | - |
|
#9a3Ah
|
556 400 € | +96,3% |
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#a0CI4
|
549 000 € | +93,7% |
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#aN5i6
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309 700 € | +9,2% |
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#aEVlk
|
549 000 € | +93,7% |
|
#acHES
|
403 000 € | +42,2% |
|
#afUYD
|
404 250 € | +42,6% |
|
#agcU3
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418 000 € | +47,4% |
|
#ai2lE
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557 310 € | +96,6% |
|
#aiUsu
|
545 900 € | +92,6% |
|
#at7yt
|
365 000 € | +28,7% |
|
#asLfy
|
364 000 € | +28,4% |
|
#atCDe
|
364 900 € | +28,7% |
|
#auBF4
|
404 250 € | +42,6% |
|
#awkeK
|
368 400 € | +29,9% |
|
#azu5p
|
366 200 € | +29,2% |
|
#aIX4c
|
551 200 € | +94,4% |
|
#aM9NX
|
364 900 € | +28,7% |
|
#aVRNm
|
399 000 € | +40,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue St Patern | 302 300 € | 73 m² | 4 141 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon | 444 255 € | 85 m² | 5 227 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Vincent Rouille | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |