Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
VANNES Quartier des remparts STUDIOSTUDIO de 16 m² intégralement rénové en 2020, lumineux, sans vis à vis dans immeuble de caractère comprenant un pièce de vie avec coin cuisine, u...
1bis Rue Alain Le Grand 56000 Vannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANNES
|
88 500 € | 5 206 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
87 200 € | 4 844 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
87 200 € | 5 129 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
90 525 € | 4 764 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
90 525 € | 4 764 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
92 000 € | 4 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
83 900 € | 4 935 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
83 900 € | 4 935 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
83 900 € | 4 935 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VANNES
|
94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Favrel Et Lincy | 220 000 € | 11 m² | 20 000 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Richemont | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 3 Rle Du Recteur | 43 270 € | 18 m² | 2 404 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 91 620 € | 16 m² | 5 726 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Richemont | 85 140 € | 15 m² | 5 676 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Billault | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 20/03/2025 | 6 All De L Ile Meaban | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Richemont | 88 900 € | 23 m² | 3 865 € |