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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Appartement situé dans une copropriété de 1850, dans l'hyper centre ville de Vannes, dans un secteur particulièrement prisé pour sa proximité des commerces et le plaisir de tout fa...
19 Place des Lices 56000 Vannes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 574 644 € | 59 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 602 520 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 138 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 195 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 254 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NYa Actuel
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535 500 € | - |
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#9GR6K
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535 500 € | - |
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#aI608
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535 500 € | - |
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#b0Snq
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535 500 € | - |
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#b11fo
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535 500 € | - |
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#aiUsm
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535 500 € | - |
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#b0YKi
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535 500 € | - |
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#aevmx
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535 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue St Guenhael | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Thiers | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Montaigne | 1 050 000 € | 111 m² | 9 459 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 30/07/2024 | 57 Av De La Marne | 345 300 € | 105 m² | 3 289 € |