Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Un appartement en centre-ville avec ascenseur, un confort rare dans ce type de copropriété !T3 Bis en duplex situé au 3ème et dernier étage de la résidenceappartement de 56.30 m² C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 686 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
236 250 € | 2 917 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
236 250 € | 2 917 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
236 900 € | 3 037 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
238 500 € | 2 511 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
242 050 € | 2 848 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
242 050 € | 2 848 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
198 450 € | 2 391 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue St Patern | 302 300 € | 73 m² | 4 141 € |