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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 44 m²
VANNES - Secteur le Bondon Appartement de type 2 d'une superficie de 43m² comprenant : une entrée avec placard, séjour salon coin cuisine, une chambre accès balcon avec salle de ba...
Rue de Saint Tropez 56000 Vannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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190 800 € | 3 894 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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191 475 € | 4 163 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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191 475 € | 4 074 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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194 000 € | 4 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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188 110 € | 4 375 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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187 250 € | 3 533 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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195 390 € | 3 831 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |