71 750 €
Bien
27 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 750 €
Bien • 27 m²
VANNES (56000)
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A vendre - VANNES OUEST - Bureau de 27 m² environ, 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges comprenant petite salle d'attente commune, espace bureau/ Open space, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 417 €
Prix net vendeur
68 333 €
Frais de notaire
+6 512 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 262 €
Capital à emprunter
78 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 78 540 € | 8 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 12 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
3 564 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible