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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 348 m²
Cette demeure de caractère, à quelques pas du port de Vannes, déploie ses charmes au coeur d'un jardin clos de murs et paysager. Cette propriété d'exception offre une surface habit...
10 Rue Arthur de Richemont 56000 Vannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 690 €/mois | 86 939 €/mois | 2 409 960 € | 249 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 2 527 080 € | 366 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 2 741 760 € | 581 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 980 320 € | 820 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 3 227 100 € | 1 066 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 VANNES
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2 250 000 € | 6 466 € | 348 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 312 m² | 4 647 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jacques Cartier | 910 000 € | 284 m² | 3 204 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Christophe-paul De Robien | 840 000 € | 285 m² | 2 947 € |
| 31/07/2024 | 6 Av Favrel Et Lincy | 895 729 € | 318 m² | 2 817 € |