488 570 €
Bien
119 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
4 106
€/m²
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Créer un compte gratuit488 570 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
VANNES (56000)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
72 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
AU CALME, MAISON RECENTE T5 dans copropriété sécurisée comprenant : Au rez de chaussée : belle pièce de vie s'ouvrant une terrasse et jardinet clos, cuisine aménagée et équipée, 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 265 €
Prix net vendeur
465 305 €
Frais de notaire
+33 740 €
Émoluments
4 938 €
Droits & taxes
27 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 310 €
Capital à emprunter
522 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 243 €/mois | 18 918 €/mois | 524 412 € | 54 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 549 960 € | 79 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 596 700 € | 126 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 178 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 232 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
15 708 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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