468 300 €
Terrain
636 m²
VANNES
56000
+21%
vs marché
736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 300 €
Terrain • 636 m²
VANNES (56000) • Conleau
Terrain
636 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE - sur le secteur Conleau / Cliscouët, terrain de 636 m² dans un environnement calme et bucolique au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance sonore. Viabilisé : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 300 €
Prix net vendeur
446 000 €
Frais de notaire
+32 416 €
Émoluments
4 752 €
Droits & taxes
26 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 716 €
Capital à emprunter
500 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,93%
83 952 €/an
Rendement net
11,47%
après charges
Cashflow
+1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible