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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, v...
2bis Rue Albert 1er 56000 Vannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANNES
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157 500 € | 4 632 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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157 500 € | 4 632 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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159 600 € | 4 092 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T3 VANNES
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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160 500 € | 4 338 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 VANNES
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161 900 € | 4 151 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T2 VANNES
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152 000 € | 4 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |