Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Découvrez ce superbe appartement de 56 m², niché au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1897, en plein cœur de Vannes. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'anci...
1 Rue Saint-Gildas 56000 Vannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6MNw Actuel
|
210 000 € | - |
|
#b5H8c
|
210 000 € | - |
|
#b6y34
|
210 000 € | - |
|
#b7sxO
|
210 000 € | - |
|
#b8rq6
|
210 000 € | - |
|
#b9cfM
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANNES
|
210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
209 000 € | 3 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
209 000 € | 3 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
214 400 € | 3 515 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
215 250 € | 3 529 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
217 200 € | 3 242 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
217 300 € | 3 562 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
218 000 € | 4 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
201 400 € | 3 873 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
219 310 € | 4 218 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |