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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT T2.Quartier du bondon, Vannes Ouest, Appartement T2 de 46.31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ou...
5 Place Saint-Émilion 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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184 990 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T3 VANNES
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T2 VANNES
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186 000 € | 4 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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186 000 € | 4 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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T3 VANNES
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187 250 € | 3 533 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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181 900 € | 3 954 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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181 900 € | 3 498 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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188 110 € | 4 375 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |