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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans un secteur recherché à Vannes sud-ouest, découvrez cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée en 2022, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D...
46 Rue de l†Ile aux Moines 56000 Vannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 730 €/mois | 29 485 €/mois | 817 320 € | 84 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 857 040 € | 124 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 929 880 € | 197 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 010 880 € | 278 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 1 094 400 € | 361 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b86Fi Actuel
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762 200 € | - |
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#b86Fh
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741 600 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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760 000 € | 5 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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766 000 € | 4 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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772 500 € | 5 518 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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772 500 € | 5 518 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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751 900 € | 5 570 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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749 000 € | 6 402 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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748 800 € | 5 990 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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741 600 € | 5 933 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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739 000 € | 4 894 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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739 000 € | 4 894 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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728 000 € | 5 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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728 000 € | 5 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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799 280 € | 5 224 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |