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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
terrain exceptionnel de 695m² situé à Vannes. Ce terrain à bâtir est parfaitement situé dans un lotissement de qualité, offrant une opportunité unique de réaliser votre projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 540 960 € | 56 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 567 240 € | 82 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 615 420 € | 130 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 184 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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505 000 € | 4 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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T5 VANNES
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515 000 € | 4 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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491 100 € | 4 270 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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491 100 € | 4 270 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 2 All Du Vieux Pre | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue Du Ricm | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Lande | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 4 All De La Butte | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |