Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Dernière chance!!! À vendre : Terrain de 567m² situé dans la charmante ville de Vannes. Ce terrain se trouve au sein d'un lotissement de qualité, bénéficiant d'un cadre agréable et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANNES
|
453 000 € | 4 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
453 000 € | 4 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
451 500 € | 5 644 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
450 000 € | 5 769 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
437 700 € | 4 758 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
473 000 € | 4 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
436 750 € | 4 747 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANNES
|
480 000 € | 5 275 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANNES
|
480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
419 500 € | 5 054 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 VANNES
|
400 035 € | 4 301 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 VANNES
|
393 750 € | 4 327 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 2 All Du Vieux Pre | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue Du Ricm | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Lande | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 4 All De La Butte | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue Du Commerce | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 28/04/2025 | 9001 Kerluherne | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Metz | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 25/04/2025 | 17 All De L Ile Godec | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Olivier De Clisson | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 23/04/2025 | 31 Av Pdt Wilson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |