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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans le secteur recherché de Tohannic, proche des commodités, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, le tout ...
3 Square Mazarine 56000 Vannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 635 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANNES
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180 200 € | 3 533 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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T2 VANNES
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 500 € | 4 378 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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181 470 € | 4 653 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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178 000 € | 4 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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176 500 € | 3 922 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |