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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, cet appartement de 65 m² allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Installé au premier étage d’une petite résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 063 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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269 360 € | 3 325 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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268 999 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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270 300 € | 4 360 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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271 310 € | 3 990 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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267 500 € | 3 768 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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267 500 € | 3 768 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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267 500 € | 4 053 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VANNES
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265 393 € | 3 738 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 3 Sq Rive Gauche | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Jean Martin | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |