Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MARS 2026 FONCIA vous propose ce spacieux appartement T3 neuf dans une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 47 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 70 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 111 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
438 900 € | 5 164 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
438 900 € | 5 164 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
439 900 € | 6 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
439 900 € | 5 945 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
440 160 € | 5 178 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
446 900 € | 5 450 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
447 000 € | 5 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
447 000 € | 5 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANNES
|
414 500 € | 5 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
449 300 € | 5 479 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
449 300 € | 5 479 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
449 500 € | 4 940 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |