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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
Vannes, quartier Albert Ier Au cœur du quartier le plus emblématique de Vannes, à quelques pas du port et des ruelles vibrantes de l'intramuros, se dévoile une maison singulière, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 962 €/mois | 99 885 €/mois | 2 768 808 € | 286 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 195 €/mois | 73 318 €/mois | 2 903 400 € | 421 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 500 €/mois | 53 030 €/mois | 3 150 000 € | 668 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 267 €/mois | 43 233 €/mois | 3 424 080 € | 942 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 358 €/mois | 37 448 €/mois | 3 707 400 € | 1 225 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Mal Foch | 1 600 000 € | 260 m² | 6 154 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 312 m² | 4 647 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du 10e R A | 562 000 € | 250 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Moulin De Campen | 2 000 000 € | 257 m² | 7 782 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue Per Jackez Helias | 605 000 € | 232 m² | 2 608 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jacques Cartier | 910 000 € | 284 m² | 3 204 € |
| 16/12/2024 | 7b Av President Roosevelt | 1 180 000 € | 265 m² | 4 453 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Christophe-paul De Robien | 840 000 € | 285 m² | 2 947 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Jean Bazaine | 1 329 209 € | 256 m² | 5 192 € |
| 30/09/2024 | 151 Av Du Mal Juin | 1 819 850 € | 249 m² | 7 309 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 1 690 000 € | 275 m² | 6 145 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue De Kerozen | 900 000 € | 270 m² | 3 333 € |