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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au coeur de Vannes, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d'une exposition plein Ouest. Entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANNES
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313 350 € | 3 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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T5 VANNES
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T5 VANNES
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312 910 € | 3 863 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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314 400 € | 3 834 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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304 500 € | 3 460 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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302 100 € | 3 284 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 VANNES
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325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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327 000 € | 4 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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299 980 € | 3 846 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |