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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 333 m²
Nichée dans un environnement préservé à proximité de l'eau, cette maison contemporaine d'exception offre un équilibre rare entre modernité, volumes spectaculaires et douceur de viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 499 €/mois | 92 421 €/mois | 2 561 916 € | 265 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 387 €/mois | 67 839 €/mois | 2 686 440 € | 390 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 192 €/mois | 49 067 €/mois | 2 914 560 € | 618 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 201 €/mois | 40 003 €/mois | 3 168 240 € | 871 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 435 €/mois | 34 652 €/mois | 3 430 500 € | 1 134 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 266 à 399 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 312 m² | 4 647 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jacques Cartier | 910 000 € | 284 m² | 3 204 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue De L Ile Aux Moines | 1 200 000 € | 270 m² | 4 444 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Christophe-paul De Robien | 840 000 € | 285 m² | 2 947 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 1 690 000 € | 275 m² | 6 145 € |
| 31/07/2024 | 6 Av Favrel Et Lincy | 895 729 € | 318 m² | 2 817 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue De Kerozen | 900 000 € | 270 m² | 3 333 € |
| 23/03/2023 | 4 Rte Du Moulin De Trehuinec | 1 016 184 € | 274 m² | 3 709 € |