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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À Vannes, à deux pas du port, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse et garage, au sein d’une résidence de standing avec gardien. Une adresse prisée, un cadre de vie recher...
51 Rue Jérôme d'Arradon 56000 Vannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANNES
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259 875 € | 4 725 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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258 750 € | 3 862 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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262 400 € | 4 686 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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262 500 € | 4 234 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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262 500 € | 3 918 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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262 650 € | 3 920 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |