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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied avec gros potentiel + terrain constructible Située dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d'Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VANNES SUR COSSON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES SUR COSSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 500 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 500 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 490 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 490 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 490 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 490 € | 1 690 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 600 € | 1 691 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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155 600 € | 1 691 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 7 Clos De L Ancienne Gare | 173 500 € | 101 m² | 1 718 € |
| 09/07/2024 | 19 Rte D Orleans | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 16/02/2024 | 23 Rte D Orleans | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 06/12/2023 | 5123 Blancheron | 1 000 000 € | 78 m² | 12 821 € |
| 30/10/2023 | 15 Rte D Orleans | 168 230 € | 77 m² | 2 185 € |
| 11/09/2023 | 35 Rte De Tigy | 78 897 € | 96 m² | 822 € |
| 19/07/2023 | 48 Rte De Tigy | 101 987 € | 79 m² | 1 291 € |
| 24/03/2023 | 5126 La Glandee De La Sarthe | 6 280 000 € | 110 m² | 57 091 € |