870 000 €

Bien 351 m²

VANTOUX 57070

N/A vs marché

2 479 €/m²

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870 000 €

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Bien • 14 pièces • 351 m²

VANTOUX (57070) • Vantoux

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 216 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Cédric Szekeres vous présente cet ensemble Patrimonial d’Exception – Chapelle du XIᵉ siècle & Domaine à Vantoux (Metz)À 5 minutes de Metz, découvrez un ensemble architectural uniqu...

Quartier Vantoux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 870 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 429 €

Prix net vendeur 828 571 €

Frais de notaire +58 656 €

Émoluments 8 421 €

Droits & taxes 48 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 928 656 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 928 656 €

Capital à emprunter 928 656 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 100 €/mois	33 636 €/mois	932 400 €	96 610 €	3,15%
10 ans	8 148 €/mois	24 691 €/mois	977 760 €	141 970 €	3,20%
15 ans	5 893 €/mois	17 858 €/mois	1 060 740 €	224 950 €	3,30%
20 ans	4 804 €/mois	14 558 €/mois	1 152 960 €	317 170 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 162 €/mois	12 612 €/mois	1 248 600 €	412 810 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,33%

46 332 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-2 786 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 861 €/an

Charges copro. NR 2 106 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 243 €/an

GLI (2,5%) 1 158 €/an

Vacance locative 3 859 €/an

Total charges 14 377 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).