362 376 €
Bien
43 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
8 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 376 €
Bien • 1 pièce • 43 m²
VANVES (92170) • Centre Ancien
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 376 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 256 €
Prix net vendeur
345 120 €
Frais de notaire
+25 497 €
Émoluments
3 785 €
Droits & taxes
20 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 873 €
Capital à emprunter
387 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 389 424 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
5 676 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-1 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible