Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
A42599AAW24 - Situé sur 4,9 hectares, dans un endroit calme à proximité du village animé de Vanxains, cette propriété regorge de potentiel et offre une excellente opportunité pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VANXAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANXAINS
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANXAINS
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANXAINS
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
183 600 € | 1 783 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETOUREIX
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 RIBERAC
|
200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 7 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 105g Verteillac Nord | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 18/11/2024 | 1122 Trompette | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 10/06/2024 | 206 Tourette | 47 350 € | 100 m² | 474 € |
| 19/04/2024 | 1127 Verteillac Nord | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |
| 27/03/2024 | 105g Verteillac Nord | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 27/06/2023 | 245a Trenant | 135 085 € | 72 m² | 1 876 € |