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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 133 m²
Propriété de deux maisons - Rare et atypique !À 1 km de la N10 et 10 km de Valence-en-Poitou (86), au cœur d'un village paisible avec commerces, écoles (arrêt de car face à la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 45 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 67 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 107 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 151 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 11 La Vieille Panne | 29 000 € | 118 m² | 246 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De L'alambic | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Buis | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Logis | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Logis | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 03/08/2023 | 2 Imp Des Jardins | 50 000 € | 112 m² | 446 € |