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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison en pierre à rénover avec dépendancesEXCLUSIVITE !! À Varacieux, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme à réhabiliter entièrement, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VARACIEUX ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARACIEUX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6050 La Croix Blanche | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 21/02/2025 | 6071 Le Village | 224 500 € | 93 m² | 2 414 € |
| 21/02/2025 | 6132 Le Village | 263 500 € | 103 m² | 2 558 € |
| 02/10/2024 | 5154 Le Village | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 5089a Luzieux | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 01/08/2024 | 5093 Le Grand Champ | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/02/2024 | 5065 Lauta | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 06/02/2024 | 5079 Mollard D Essemat | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 24/05/2023 | 5031 Combe Du Lin | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2023 | 6016 Le Village | 421 000 € | 109 m² | 3 862 € |