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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
LOIREAUXENCE sur la commune de Varades. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une dist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6069 Le Clos Neuf | 340 000 € | 159 m² | 2 138 € |
| 18/02/2025 | La Maigriere | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 18/11/2024 | 5176 Les Poizas | 235 000 € | 210 m² | 1 119 € |
| 26/07/2024 | 5219 La Mollerie | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 11/06/2024 | 45 Che Des Deux Bois | 20 000 € | 148 m² | 135 € |
| 02/04/2024 | 5674 La Clergerie | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 13/02/2024 | 86 Rue Des Olivettes | 150 250 € | 186 m² | 808 € |
| 23/01/2024 | 211 Rue De L Esperance | 37 500 € | 153 m² | 245 € |
| 27/07/2023 | 78 Rue De La Croix Bouvier | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 17/05/2023 | 5502 Les Raffraires | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 12/05/2023 | 288 Rue De L Esperance | 286 500 € | 141 m² | 2 032 € |