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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
VARANGEVILLE, dans un quartier calme, maison Individuelle, construite en 2015, sur un terrain de 246 m² comprenant en rdc, salon séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur ter...
14 Avenue Ernest Daguin 54110 Varangéville
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARANGEVILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARANGEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Rte De Lenoncourt | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue D Alsace | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 17/02/2025 | 17b Rue Jules Ferry | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Paul Claudel | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Etienne Staub | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 11 All Du Jardin D Avril | 157 100 € | 90 m² | 1 746 € |
| 15/11/2024 | 27 Rue Etienne Staub | 139 795 € | 70 m² | 1 997 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 101 650 € | 56 m² | 1 815 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Rene Malglaive | 100 700 € | 76 m² | 1 325 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Georges Toussaint | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 11/09/2024 | 4 All Du Jardin D Avril | 156 500 € | 74 m² | 2 115 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Rene Malglaive | 156 500 € | 77 m² | 2 032 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Etienne Staub | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Jeanne D Arc | 147 450 € | 84 m² | 1 755 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Voltaire | 238 900 € | 92 m² | 2 597 € |