207 000 €
T5
133 m²
VARANGEVILLE
54110
-5%
vs marché
1 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
VARANGEVILLE (54110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 914 €
Prix net vendeur
198 086 €
Frais de notaire
+15 412 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 412 €
Capital à emprunter
222 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
17 556 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARANGEVILLE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VARANGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VARANGEVILLE
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T5 VARANGEVILLE
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T6 CREVIC
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196 100 € | 1 508 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REMEREVILLE
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194 000 € | 1 183 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 REMEREVILLE
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194 000 € | 1 183 € | 164 m² | 6 | Voir |
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194 000 € | 1 183 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BUISSONCOURT
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182 000 € | 1 174 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BUISSONCOURT
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T6 BUISSONCOURT
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182 000 € | 1 174 € | 155 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 101 Rue Georges Toussaint | 166 250 € | 116 m² | 1 433 € |
| 06/03/2025 | 83 Rue Gabriel Peri | 96 000 € | 110 m² | 873 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Colonel Fabien | 162 800 € | 148 m² | 1 100 € |
| 11/12/2024 | 20 Rte D Art Sur Meurthe | 279 200 € | 120 m² | 2 327 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue Marechal Foch | 161 000 € | 135 m² | 1 193 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Rene Malglaive | 213 000 € | 122 m² | 1 746 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Du Vignal | 152 500 € | 109 m² | 1 399 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du Prieure | 58 000 € | 123 m² | 472 € |
| 05/12/2023 | 124 Rue Georges Toussaint | 126 000 € | 129 m² | 977 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Des Cerisiers | 266 010 € | 125 m² | 2 128 € |
| 21/08/2023 | 8 Clos De La Roanne | 194 500 € | 121 m² | 1 607 € |
| 09/08/2023 | 84 Rue Gabriel Peri | 136 000 € | 123 m² | 1 106 € |
| 15/05/2023 | 18 Rue Du Vignal | 172 700 € | 109 m² | 1 584 € |